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本文目录一览：
- 1、农村宅基地面积怎么算
- 2、房屋拆迁补偿标准
- 3、楼房隔热层的产权属于谁?
农村宅基地面积怎么算
1、法律分析：宅基地面积屋占地面积+空坝面积。
2、宅基地面积的计算是：建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界，突出部分以垂直投影计算占地面积，二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊。
3、法律分析：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。
4、农村房屋面积算平方米就是长乘以宽计算的。宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产的面积则主要是指宅基地建造的地面的面积。
房屋***补偿标准
一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民***应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：按照统一***标准，被***房屋补偿实行货币补偿安置的，按照被***房屋评估单价乘以被拆房屋所有权证记载的建筑面积确定。
农村房屋***补偿费用如下：草房每平方米补偿1900元。砖瓦房每平方米补偿2400元。捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。地上（下）附着物使用等价补偿标准。
《中华人民共和国民法典》中的***补偿标准如下：房屋的价值补偿，不低于同类型房屋的市场价；被征收人搬迁、临时安置的补偿，根据实际花费的来补偿；被征收人停产停业损失的补偿，根据实际花费的来补偿。
一）5年以内（含5年）房屋折旧率为О%e；（二）5年以上（不含5年）至10年（含10年）房屋折旧率为5%o；（三）10年以上（不含10年）房屋折旧率为10 %。
标准如下：房屋 *** 货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
楼房隔热层的产权属于谁?
1、这个阁楼如果是普通商品房，那么就是顶层的隔热层，这个隔热层（阁楼）是不达2米，也或许是通往楼顶的一个过渡空间。
2、首先想了解这个加高是指在楼顶之上再加高，还是在你本层内划分一块区域作为隔热层？如果是前者，没有房产证，不合法，违规，无效，开发商的承诺是没有法律效力的。因为那一部分面积是属于整幢楼的全体业主共有。
3、楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分，而不仅是顶层住户共有的。《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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